Construction de 78 logements, locaux commerciaux et activités
Boissy-saint-léger (94)
Etat : PRO en cours
Maître d’ouvrage : SADEV94
Promoteur : SOGEPROM
Maître d’œuvre : SAA Architectes, mandataire
ZB Paysages
VIATEC ECO, BET VRD
FLUIDEX, BET Fluides Thermique et CVC
STRATERA, BET Structure
EKOCONCEPT, Economiste de la construction
ART Acoustique
VIZEA, AMO Environnemental
Surface : 5 155 m² SP pour les logements et 719 m² SP de locaux commerciaux et d’activités
Démarche environnementale : RE2020 seuil 2025, BDF niveau Bronze, Biosourcé niveau Bronze
© Virgin Lemon
Le projet s’inscrit dans le cadre de la mutation du périmètre autour de la gare et du centre commercial vers un nouveau quartier dynamique, ouvert sur la ville, connecté à la gare RER A Boissy-Saint-Léger et qui offrira une excellente qualité de vie aux Boisséennes et Boisséens à travers toutes les commodités proposées.
Le lot 5 tient une place primordiale à l’échelle de ce quartier en devenir, il opère la couture urbaine entre la gare RER A et le quartier de la Haie Griselle. A ce titre, il a fait l’objet d’une grande attention, notamment dans le traitement du socle commercial et son rapport aux différentes échelles urbaines.
Les objectifs et ambitions pour ce projet consistent à :
> Créer un habitat de qualité répondant aux besoins des Boisséennes et Boisséens, avec des logements spacieux et confortables, lumineux et ouverts sur l’extérieur : pour chaque logement et la quasi-totalité des logements traversants ou multi-orientés.
> Offrir une perspective urbaine faisant le lien entre l’avenue Charles de Gaulle et le mail piéton Gisèle Halimi, avec un socle de commerces généreux offrant un piédestal urbain aux volumes accueillant les logements.
> Mettre en valeur l’intérieur du porche, séparant les deux espaces commerciaux, par une œuvre d’art réalisée par un collectif d’artistes en exil, soulignant ainsi la philosophie urbaine du quartier de la Haie Griselle.
> Concevoir un projet en façade ossature bois, isolant biosourcé et structure béton bas carbone.
> Créer des liens entre les copropriétaires et recréer le lien entre la nature et les habitants du quartier, avec un lieu d’échanges et de détente sur le toit-terrasse du R+1 équipé de potagers, une clairière accueillante avec une aire de jeux et un solarium ; lisière plus intime et ombragée.
> Atteindre l’exemplarité sur la gestion de la ressource en eau, avec des choix d’essences robustes et peu exigeantes en arrosage, ce qui garantira aux résidents un îlot de fraîcheur pour les saisons les plus chaudes.
> Favoriser l’accès aux mobilités douces grâce à un local vélo facilement accessible depuis le cheminement des résidents à RDC, intégrant un atelier de réparation.
Démarche éco-conception :
Façades en mur préfabriqué en béton de bois, bardage bois, platelage bois
et menuiserie bois Biodivercity ; RE 2020 seuil 2025 ; BDF niveau bronze
