Le programme mixte de l’opération est développé selon un maillage de cheminements faisant cohabiter les piétons et les véhicules.
Il comprend en rez-de-chaussée des ateliers, fonctionnant avec des aires de livraison dédiées aux fonctions supports et au restaurant en infrastructure, des commerces ainsi qu’un équipement public.
Sur ce socle complexe, le volume monolithique d’origine est découpé en « pièces » construites reliées uniquement entre elles par des coursives qui desservent les activités et les bureaux.
Ce dispositif permet ainsi aux niveaux inférieurs, bénéficiant d’une grande hauteur libre, de se transformer en plateaux d’activités indépendamment des niveaux supérieurs, beaucoup plus faibles en hauteur libre, strictement destinés aux bureaux.