Construction d’un ensemble mixte ZAC Rouget de Lisle
vitry-sur-seine / FRANCE
État : APD en cours
Maître d’ouvrage : SOGEPROM
Maître d’œuvre : SAA ARCHITECTES, Coordinateur
LANKRY Architectes, Architecte de l’EHPAD
Atelier NDF, Paysagiste
CITAE, Environnement
INGEROP, BET Structure
IGCEB, BET Fluide thermique
GT2E, BET Fluide électrique
BERIM, BET VRD
AVLS, Acousticien
MEBI, Economiste
SSI, ASSISCO
QUALICONSULT, Bureau de contrôle
Surface : 10.180 m²
Programme : 44 logements, dont 11 logements artisans, 11 ateliers artisans, 1 EHPAD de 134 lits, 1 centre médical, bureaux/commerces
Coût : 33 600 000 euros HT
© ILLULISA
Situé en entrée de ville, l’îlot E de la Zac Rouget de Lisle bénéficie, de plus, d’une situation métropolitaine à venir de choix. Proche de la future gare du Grand Paris « L15 Vitry-Hôtel de Ville » et desservie par l’A86, l’îlot est implanté dans un site en pente et constitue l’interface entre la Seine et le Plateau. Il génère de nouvelles liaisons, créant aussi des « éco-connecteurs », base d’une trame verte qui complète les espaces publics de l’avenue Rouget de Lisle.
Pour profiter de cette logique de situation, le projet met en scène chaque bâtiment autour d’un grand jardin central. Les piétons peuvent ainsi accéder aux différents programmes à mesure qu’ils arpentent le site.
Au nord-est et au sud-est, deux commerces au RDC créent une animation de part et d’autre du jardin central qui s’ouvre sur l’avenue Rouget de Lisle.
Au cœur du projet, le village des artisans prolonge le jardin central.
Côté nord, l’EHPAD s’élève sur 6 niveaux au-dessus du socle commercial qui s’enfonce dans la pente.
Côté sud, le centre médical se développe sur 7 niveaux en surplomb du deuxième socle commercial. Le RDC accessible depuis le jardin central accueille les piétons. A l’arrière du centre médical se trouve un plot de bureau.
Au cœur du projet, le village des artisans prolonge le jardin central. Les rez-de-chaussée intègrent les ateliers et les étages supérieurs les logements.
Enfin, à l’est, l’habitat individuel superposé en bande s’implante en haut de la pente et propose des vis-à-vis aimables avec l’habitat individuel qui entoure le site.
