Construction d’un ensemble mixte ZAC Rouget de Lisle
vitry-sur-seine (94)
État : Chantier en cours
Maître d’ouvrage : SOGEPROM
Maître d’œuvre : SAA ARCHITECTES, Coordinateur
LANKRY Architectes, Architecte de l’EHPAD
Atelier NDF, Paysagiste
CITAE, Environnement
INGEROP, BET Structure
IGCEB, BET Fluide thermique
GT2E, BET Fluide électrique
BERIM, BET VRD
AVLS, Acousticien
MEBI, Economiste
SSI, ASSISCO
QUALICONSULT, Bureau de contrôle
Surface : 14 087 m² SDP
Programme : 58 logements, dont 28 logements artisans, 18 ateliers artisans, 1 EHPAD de 134 lits, 1 centre médical, 1 commerce
Coût : 33 600 000 euros HT
ateliers artisans, l’EPHAD, les commerces et le pôle de santé – Certification B.E.E+ pour les logements
© Aurélien Molcard
Situé en entrée de ville, l’îlot E de la Zac Rouget de Lisle bénéficie, de plus, d’une situation métropolitaine à venir de choix. Proche de la future gare du Grand Paris « L15 Vitry-Hôtel de Ville » et desservie par l’A86, l’îlot est implanté dans un site en pente et constitue l’interface entre la Seine et le Plateau. Il génère de nouvelles liaisons, créant aussi des « éco-connecteurs », base d’une trame verte qui complète les espaces publics de l’avenue Rouget de Lisle.
Pour profiter de cette logique de situation, le projet met en scène chaque bâtiment autour d’un grand jardin central. Les piétons peuvent ainsi accéder aux différents programmes à mesure qu’ils arpentent le site.
De part et d’autre du jardin central s’ouvrant sur l’avenue Rouget de Lisle, un commerce, un pôle de santé et des halls d’accès aux logements créent une animation en pied d’immeuble.
Au cœur du projet, le village des artisans prolonge le jardin central.
Côté nord, l’EHPAD s’élève sur 6 niveaux au-dessus du socle commercial qui s’enfonce dans la pente.
Côté sud, un immeuble mixte (ateliers et logements) se développe sur 7 niveaux en surplomb d’un socle comprenant un pôle santé sur 2 niveaux.
Enfin, au cœur du projet, le village des artisans vient compléter ce programme en prolongement du jardin central. Les rez-de-chaussée intègrent les ateliers et les 3 étages supérieurs les logements.
