Singularité dans le paysage urbain, le domaine Chérioux est un site insulaire dans un contexte en mutation.
Il a traversé le XXe siècle sans sacrifier ni la qualité de ses espaces verts ni l’intégrité de la silhouette urbaine des constructions bordant la grande pelouse.
L’arrivée de nouveaux transports métropolitains (GPE et Tramway) impose une logique de densification à l’échelle du territoire et notamment le long de la route de Fontainebleau à Vitry (RD7), à travers les ZAC en développement autour de la station Villejuif Louis Aragon. La ZAC Chérioux répond ainsi à cette logique territoriale d’utilisation raisonnée du foncier.