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Habiter les terrasses jardinées

Construction d’une résidence seniors, logements collectifs et individuels

villejuif / FRANCE

Etat : Concours, 2017
Maître d’ouvrage : CREDIT AGRICOLE
IMMOBILIER
Bailleur social : DOMAXIS
Maître d’oeuvre : SAA ARCHITECTES
Surface : 13 307 m2 SP
Logements : 2380 m2 SH / 2971 m2 SP
rés. sociale :
7574 m2 SH / 8144 m2 SP coll.
1327 m2 SH / 1424 m2 SP indiv.
Equipements : 1033 m2 SU / 1065 m2 SP
école d’Arts et Mairie Annexe
Coût : NC
Démarche HQE : NC

© Plasticine

Situé dans les quartiers pavillonnaires du nord de Villejuif et à proximité des terrains verdoyants des réservoirs, le site IVECO quitte définitivement sa vocation d’activités comme de nombreux sites de l’Île-de-France.

La requalification du site s’inscrit en ce sens dans une réflexion métropolitaine concernant la gradation des hauteurs des constructions et la qualité des espaces extérieurs en lien avec le grand paysage.

 

Dès l’avenue de Paris, l’équipement public invite les regards à être curieux de cette villa urbaine qui laisse deviner une ambiance de petit quartier où l’on aime flâner, protégé des tumultes de la ville.

Il constitue « porte » de la villa dont la voie d’accès traverse le site afin de desservir tous les logements, y compris ceux individuels situés en fond de parcelle.

La multiplicité des terrasses sculpte les masses bâties et participe à l’identité du projet.

Les espaces libres sont dessinés afin de favoriser les rencontres fortuites et leur appropriation.

Ils fabriquent ainsi une gradation progressive entre les espaces de circulation, où les voitures cohabitent avec les piétons, et les espaces privatifs.

 

Les hauteurs des constructions s’abaissent à mesure que l’on chemine.

La multiplicité des terrasses sculpte les masses bâties et participe à l’identité du projet.

L’esthétique proposée est variée en référence à une lecture de petites échelles.